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最新消息| 2022年2月上海市南京西路商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_2603857891_9b33b7e302001xqz2.html" 3房網訊：2022年2月上海南京西路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第7名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第4名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價7.66元㎡·天，環比上漲7.58%，寫字樓出售價格124120元㎡，環比下跌0.52%，靜態投資回報率約為44年。該商圈共有寫字樓樓盤87個，熱度較高的樓盤包含：南證大廈、SOHO東海廣場、靜安新時代大廈、凱迪克大廈、恒利國際大廈、東方海外大廈、麗都新貴寫字樓、嘉里中心、中信泰富廣場、嘉發大廈寫字樓。 （一）南證大廈寫字樓房源掛牌量為164套，其中寫字樓出租為71套，寫字樓出租均價5.95元㎡·天，環比下跌10.66%，寫字樓出售均價43984元㎡，靜態投資回報率約為20年。地址為南京西路580號，樓盤的總層數為51層，建筑面積110714㎡，標準層面積2100㎡，開發商為上海仲安房地產發展有限公司，物業公司為長堤花園2，物業費26.5元平米·月，停車位地上30個、地下360個。 （二）SOHO東海廣場寫字樓房源掛牌量為136套，其中寫字樓出租為89套，寫字樓出租均價7.61元㎡·天，環比上漲0.93%，寫字樓出售均價68701元㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為25年。地址為銅仁路299號，樓盤的總層數為52層，建筑面積67829㎡，占地面積18000㎡，標準層面積1452㎡，開間面積257㎡，標準層高4m，開發商為SOHO中國有限公司（上海），物業公司為第一太平戴維斯，物業費30元平米·月，停車位地上20個、地下117個。 （三）靜安新時代大廈寫字樓房源掛牌量為107套，其中寫字樓出租為44套，寫字樓出租均價4.95元㎡·天，環比下跌17.22%，寫字樓出售均價26662元㎡，環比下跌12.9%，靜態投資回報率約為15年。地址為吳江路188號，樓盤的總層數為28層，建筑面積18071㎡，標準層面積650㎡，開間面積330㎡，標準層高3.6m，開發商為上海靜安新時代廣場有限公司，物業公司為靜安新時代廣場物業管理公司，物業費30元平米·月，停車位地上4個、地下121個。 （四）凱迪克大廈寫字樓房源掛牌量為102套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價4.65元㎡·天，環比上漲5.68%，寫字樓出售均價23362元㎡，環比下跌0.34%，靜態投資回報率約為14年。地址為江寧路212號，樓盤的總層數為28層，建筑面積51273㎡，占地面積6149㎡，標準層面積1534㎡，開間面積383㎡，標準層高3.6m，開發商為上海中航房地產開發公司，物業公司為上海凱迪克大廈有限公司，物業費24元平米·月，停車位地上10個、地下140個。 （五）恒利國際大廈寫字樓房源掛牌量為100套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價6.55元㎡·天，環比上漲16.13%，寫字樓出售均價31545元㎡，環比上漲0.26%，靜態投資回報率約為13年。地址為成都北路199號，樓盤的總層數為27層，建筑面積45000㎡，占地面積5310㎡，標準層面積1300㎡，標準層高4m，開發商為上海飛馳房地產有限公司，物業公司為長堤花園2，物業費35元平米·月，停車位地上1個、地下1個。 （六）東方海外大廈寫字樓房源掛牌量為100套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價5.66元㎡·天，環比上漲1.8%，寫字樓出售均價27881元㎡，環比上漲0.25%，靜態投資回報率約為13年。地址為延安中路841號，樓盤的總層數為29層，建筑面積80332㎡，占地面積4381㎡，標準層面積1000㎡，開間面積210㎡，標準層高3.6m，開發商為上海錦佳房地產發展有限公司，物業公司為仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司，物業費29元平米·月，停車位地上10個、地下80個。 （七）麗都新貴寫字樓寫字樓房源掛牌量為82套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價4元㎡·天，寫字樓出售均價36529元㎡，環比下跌6.13%，靜態投資回報率約為25年。地址為新閘路831號，樓盤的總層數為32層，建筑面積51000㎡，標準層面積1700㎡，開間面積120㎡，標準層高3.5m，開發商為上海昊泰房地產投資管理有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費4.5元平米·月，停車位地上20個、地下118個。 （八）嘉里中心寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為53套，寫字樓出租均價14.11元㎡·天，環比上漲29.81%。地址為南京西路1515號，樓盤的總層數為38層，建筑面積34478㎡，占地面積5725㎡，標準層面積1462㎡，標準層高2.8m，開發商為嘉里建設有限公司，物業公司為商維物業咨詢有限公司，物業費33元平米·月，停車位地上200個、地下700個。 （九）中信泰富廣場寫字樓房源掛牌量為42套，其中寫字樓出租為42套，寫字樓出租均價11.04元㎡·天，環比上漲11.74%。地址為南京西路1168號，樓盤的總層數為45層，建筑面積71299㎡，占地面積14476㎡，標準層面積2000㎡，標準層高3.5m，開發商為中國國際信托投資（香港集團）有限公司，物業公司為中信泰富(上海)物業管理有限公司，物業費35元平米·月，停車位地上100個、地下368個。 （十）嘉發大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為38套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價5元㎡·天，環比上漲56.25%，寫字樓出售均價29887元㎡，環比下跌3.55%，靜態投資回報率約為16年。地址為大田路129弄，開發商為上海中建房產(集團)有限公司，物業費3.5元平米·月。 關鍵字標籤：商務中心費用 |
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